Стройка спасается от санкций

вибропресс

Обострение отношений с Украиной отразилось на поставках строительных материалов в Россию — сроки реализации некоторых проектов уже отложены. Часть материалов замещают российские производители, однако в случае введения ограничений на поставки из ЕС России придется обратиться на азиатский рынок. Куда большие опасения у экспертов вызывают уже действующие санкции, которые могут спровоцировать рост стоимости ипотеки.

Пересмотр договоров не только привел к изменениям сроков введения в эксплуатацию новых участков метрополитена, также это может значительно увеличить расходы на их строительство, отмечают эксперты.

На прошлой неделе заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что ввод нового участка московского метро от «Марьиной Рощи» до «Петровско-Разумовской» откладывается на конец 2015 года. На сроках работ сказалась остановка поставок чугунных тюбингов из Днепропетровска — российским заводам нужно время, чтобы обработать новые заказы на поставку тюбингов, объяснил заммэра.

«Потребуется как минимум несколько месяцев, чтобы наладить альтернативный канал поставок», — рассказал «Газете.Ru» член совета директоров девелоперской компании «Стройинвесттопаз» Максим Раевский. По его словам, ранее «Мосметрострой» уже закупал тюбинги в Тюмени, кроме того, их производством занимаются в Магнитогорске и Свердловской области. Однако контракты с «Днепротяжмашем», которые были расторгнуты, позволяли закупать тюбинг по более низкой цене.

Эксперты сходятся во мнении, что на фоне обострения отношений с Западом Россия обратится к азиатскому рынку строительных материалов.

Источник: ИТАР-ТАСС

«Общее снижение товарооборота с ЕС из-за санкций может повлиять на экономическую ситуацию в стране и ухудшение инвестиционного климата в долгосрочном плане. Не исключено, что это скажется на активности участников рынка недвижимости и, как следствие, спросе на жилье. В большей степени это коснется коммерческой недвижимости, а также премиального сегмента рынка жилья», — рассказал директор по стратегическому развитию девелоперской компании «Сити — XXI век» Юрий Печников.

По словам Дениса Бобкова из ОПИН, возможное повышение процентных ставок по ипотеке скажется на жилье экономкласса, так как ипотечные средства являются основным источником финансирования строительства в этом сегменте. На рынке элитного жилья это отразится минимально, так как здесь доля ипотечных сделок традиционно невысока.

Генеральный директор компании «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина уверена, что текущие события не повлияют на бизнес крупных и стабильных девелоперских компаний.

«Девелопер в кризис больше всего боится, что остановятся продажи, деньги на стройку закончатся, компания обанкротится. Но абсолютно очевидно, что нельзя рассчитывать на реализацию проекта с целью извлечения прибыли, не вкладывая в этот проект как минимум 30–40% собственных средств. Если планируется построить объект только на деньги покупателей квартир, то эта бизнес-модель неустойчива и очевидно подвержена рискам без всякого кризиса», — рассказала Алена Дерябина.

«Общее снижение товарооборота с ЕС из-за санкций может повлиять на экономическую ситуацию в стране и ухудшение инвестиционного климата в долгосрочном плане. Не исключено, что это скажется на активности участников рынка недвижимости и, как следствие, спросе на жилье. В большей степени это коснется коммерческой недвижимости, а также премиального сегмента рынка жилья», — рассказал директор по стратегическому развитию девелоперской компании «Сити — XXI век» Юрий Печников.

По словам Дениса Бобкова из ОПИН, возможное повышение процентных ставок по ипотеке скажется на жилье экономкласса, так как ипотечные средства являются основным источником финансирования строительства в этом сегменте. На рынке элитного жилья это отразится минимально, так как здесь доля ипотечных сделок традиционно невысока.

Генеральный директор компании «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина уверена, что текущие события не повлияют на бизнес крупных и стабильных девелоперских компаний.

«Девелопер в кризис больше всего боится, что остановятся продажи, деньги на стройку закончатся, компания обанкротится. Но абсолютно очевидно, что нельзя рассчитывать на реализацию проекта с целью извлечения прибыли, не вкладывая в этот проект как минимум 30–40% собственных средств. Если планируется построить объект только на деньги покупателей квартир, то эта бизнес-модель неустойчива и очевидно подвержена рискам без всякого кризиса», — рассказала Алена Дерябина.

 

Реклама

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s